드디어 2023년 특례보금자리론 운영계획이 나왔습니다. 출시일, 대출자격 등에 대해 금융위원회에서 발표를 했지만 역시나 상당히 어렵게 설명이 되어 있습니다. 최근 금리가 가파르게 오른 탓에 대출을 하기 부담습니다. 이런 부담을 최대한 줄이는 방향으로 개편되었는데요. 먼저 정보를 선점하시길 바랍니다.
보금자리론 운영계획은 어떻게 될까요?
보금자리론은 이름 그대로 입니다. 보금자리=주택 즉, 주택마련에 필요한 돈을 빌려주는 상품이라고 보시면 됩니다. 23년에 주택을 구매할 예정이 있으신분들은 꼭 아셔야 하겠죠?
기존에 시행예정이었던 일반형 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합을 합니다. 이렇게 통합된 보금자리론을 특례보금자리론이라고 합니다. 계속 이용이 가능하면 좋겠지만 23년에만 한시적으로 운영하기 때문에 미리 정보를 선점하는것이 중요합니다.
*2023년에는 안심전화대출과 적격대출은 이용이 불가합니다.
특례보금자리론 자격, 시행일
소득기준이 없어졌습니다! 주택가격이 9억 이하라면 누구나 이용이 가능합니다. 대출한도도 늘어났는데요. 기존 3.6억원에서 5억원으로 늘어났습니다. 자산기준이 사라진 만큼 주택을 소유하고 있지 않은 분들이 유리한 상품입니다.
원리금상환비율을 뜻하는 DSR 규제를 받을까? 라는 생각을 많이 하실건데요. 전혀 상관없으니 신경쓰지 않으셔도 됩니다. 다만 하나 아셔야할 점은 다주택자들은 신청이 불가합니다.
정확한 시행일은 나오지 않았습니다. 하지만 23년 초부터 1년간 운영을 예정이라고 공지 했기 때문에 빠른 시일내에 시행을 할 것으로 예상이 됩니다.
정리!
-기존 주택가격 제한 6억원 이하에서 9억원 이하로 변경
-대출한도 3.6원에서 5억원으로 변경
-소득제한X
-무주택자 혹은 1주택자이지만 처분서약을 한 상태인 자 (2년이내 처분)
-금리는 기존 보금자리론에 기반을 합니다. 단, 단일금리 산정체계지만 산정된 우대금리 적용 예정
꼭 봐야할 주의할 점
기존 상품인 우대형 안심전환대출 대상인 자는 내년 특례보금자리론을 이용했을시에는 현재 적용되고 있는 대출금리보다 상승할 수 있기 때문에 2022년에 받는 것이 나을수도 있습니다.
보금자리론 대출이 필요하신분들은 미리 신청하세요. 지금까지 누적된 시장금리상승으로 인해 금리 인상이 예정되어 있습니다.
무주택자였거나, 1주택자이신 분들도 대상이 되기 때문에 이번에 꼭 노려보셔야합니다. 자산기준도 없어졌기 때문에 맞벌이 부부이신 분들에게도 유리한 조건이라 생각합니다.
딱 1년동안만 시행 되기 때문에 주택 구매 예정이신분들은 준비해주시길 바랍니다.
조금 더 궁금하신 사항은 특례보금자리론 관련 홈페이지에서 검색을 해보시면 상세하게 알 수 있습니다.
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